立法議員何潤生表示，隨著日前公佈有四千六百多個申請家團被納入二零零九年社會房屋申請臨時輪候名單，連同舊有的五千多個正在輪候社屋的家團，對於近年來所累積的社屋需求已有較新的數據。對此，特區政府除必須儘快安排這逾一萬個合資格社屋輪候家團上樓，紓緩基層居民在住屋問題上的壓力外，亦應根據本澳的實際情況，立即檢討未來公共房屋政策的發展方向。
根據有關當局公佈的資料顯示，在二零零九年社屋申請中被除名的，接近三成是因為每月總收入超過公佈所訂定的限制。這一情況側面地反映出，隨著本澳經濟急速發展，有相當部份居民在收入上升的情況下，已不再符合申請社屋的條件，因此可能需要透過申請經濟房屋而解決住屋問題。但是，由於新修訂的經屋法律、法規遲遲未見出台，導致本澳社會對於經屋的實際需求無法清晰掌握，使有心人士能藉此製造社會輿論，刻意忽視居民對於經濟房屋亦需求甚殷的事實。
另外，據資料顯示，相較於在一九九一年至二零零零年間，本澳共建成近一萬五千個經屋單位（平均每年近一千五百個）；而在二零零一年至二零零九年間，特區政府卻只有建成約一千六百個經屋單位（平均每年不足二百個）的情況來看，回歸十年間建成的經屋數量，根本無法紓緩居民對經屋的實際需求。這樣不但使一萬多個經屋輪候家團上樓無望，亦令有需要申請經屋的居民權利受損。更有甚者，居民亦質疑過去十年興建如此少量的經濟房屋，是否表示特區政府有意把對經屋有實際需求的居民，全部推向私人樓宇市場，迫使他們承受不合理的高樓價而無法安居。這亦是社會上民怨日深的原因之一。
因此，特區政府應藉著已掌握居民對社會房屋需求的新數據的契機，正視居民對經濟房屋的實際需求，儘快對本澳未來公共房屋的發展方向作出檢討和調整。為此，他提出以下質詢： 一、請問行政當局如何因應現時本澳私人樓宇市場不合理的高租金、高樓價的情況，調整未來的公共房屋發展方向，興建足夠的社會房屋和經濟房屋，紓緩居民長年面對的住屋壓力？何時才會對外公佈在新城填海區規劃興建的公共房屋數量，使居民能充份掌握相關訊息，以作出最乎合自身情況和利益的住屋安排？
二、面對本澳居民持續受著本澳缺乏監管的私人樓市所累，請問行政當局會否立即推出措施，以免有心人士持續透過各種不受規範行為，多次炒賣而哄抬樓價，令本澳樓市價格繼續處於嚴重失衡情況，影響本澳居民安居樂業，亦使本澳房地產市場無法健康、有序地發展？ | 
