口頭質詢

隨著本澳社會經濟持續發展，少子化與人口老齡化已成為塑造未來城市藍圖的關鍵因素。在此宏觀背景下，居民的居住需求與期望正經歷深刻轉變，社會普遍關注現行房屋政策能否與時並進，回應不同階層的切身需要。當前，經濟房屋與私人樓宇市場價格差距收窄，使得「夾心階層」住房問題日益明顯，因此，社會各界對特區政府進行全面政策檢討寄予厚望。

當局表示，特區政府相關部門已結合研究社會實際情況，將房屋政策落實於年度施政工作中，同時會根據實際情況適時作調整，以保障澳門居民基本居住條件。本年度施政報告已提出，將檢討和優化房屋政策，調整各類房屋供應計劃，更好匹配不同收入水平居民的住房需求。面對社會動態的人口結構變化，宜以更前瞻的視野，持續更新研究數據，並完善長遠的住房發展規劃，以精準協調與平衡多元的住屋需求。

此外，在「原居安老」的政策方針下，長者公寓的發展在本澳扮演著重要角色。為確保其服務的可負擔性與可持續性，並兼顧不同社會階層長者的生活品質，探索嶄新的營運模式與資助方案，成為本澳社會必須正視的課題。

故此，本人提出以下質詢：

一、 面對少子化及人口老齡化進程推進，不少居民認為現行房屋政策是時候需要調整。現時經濟房屋與私人樓宇價格差距不大，夾心階層樓宇未來的發展更需重點關注，故此，請問當局如何對現行房屋政策進行全面檢討及優化？

二、 當局早前發表關於本澳房屋需求之研究，在面對人口未來發展變化，請問當局在協調居民住屋需求上，現時會否有更新之研究，以及完善規劃將從何種方向發展呢？

三、 在長者公寓未來發展上，若以商業形式經營之成本將增加，故當局稱未來或會交由社會服務團體跟進，請問當局會否提供相關的資助措施，並就不同社會階層之長者人士，設定與之相關的定位及規劃考量，促進長者生活品質的提高？